В Подмосковье инициирован эксперимент, направленный на усиление контроля в сфере индивидуального жилищного строительства. Госдума уже одобрила законопроект, который вступит в силу с начала 2026 года и продлится до начала 2029 года. Согласно этому документу, владельцы новых земельных участков, зарегистрированных с января, будут обязаны получать градостроительный план, содержащий параметры разрешенного строительства. Это новшество призвано обеспечить соблюдение градостроительных норм и предотвратить хаотичную застройку.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отмечает, что инициатива может оказаться полезной, так как она решает проблему «серой» зоны, когда дома строятся без должного контроля. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее регистрация станет невозможной.
Тем не менее, Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, считает, что текущие изменения не приведут к значительным колебаниям на рынке, так как многие застройщики уже знакомы с существующими нормами. В то же время, по данным «Дом.РФ», доля индивидуального жилищного строительства за первые семь месяцев 2025 года составила 71% от общего объема нового жилья в стране.