В Коми прогнозируют постепенное увеличение объемов жилищного строительства, чему будут способствовать меры господдержки, программа переселения, а также снижение ставок по ипотечным кредитам. Правительство республики регулярно обновляет свои прогнозы социально-экономического развития. Последние изменения касаются периода 2026-2028 годов и затрагивают строительство.
По оценкам, в 2025 году объем строительных работ вырастет на 8% по сравнению с 2024 годом. Основными факторами роста станут строительство производственных и инфраструктурных объектов, включая магистральные нефте- и газопроводы, линии электропередачи и волоконно-оптические сети. В 2025 году планируется ввести 182 тысячи квадратных метров жилья, что на 80,2% больше уровня предыдущего года.
Тем не менее, по данным Комистата, за 11 месяцев 2025 года было введено 191,7 тысячи квадратных метров жилья, что на 4,8% ниже, чем за аналогичный период 2024 года. Цены на первичном рынке жилья повысились на 12%, составив в среднем 124,4 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты связывают этот рост с увеличением затрат строителей и действием льготных ипотечных программ.
К 1 октября 2025 года из аварийного жилья было переселено 11,56 тысячи человек, что на 27,3% превышает целевой показатель. Однако доля аварийного жилья в многоквартирном фонде возросла с 7,5% до 8,1%. Согласно прогнозам, в 2026-2028 годах среднегодовой индекс строительства останется на уровне 98,8-98,9%.
В базовом сценарии ожидается постепенное увеличение объемов жилищного строительства до 184 тысяч квадратных метров к 2028 году. Основными ограничивающими факторами остаются высокая стоимость стройматериалов, недостаток доходов населения и низкий спрос на новое жилье в северных районах.