По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается заметное снижение темпов строительства торговых центров. Основными факторами, способствующими этому тренду, являются увеличение стоимости строительных и отделочных работ, а также изменения в потребительском поведении, вызванные ростом электронной коммерции.
На рынке наблюдается рост проектов районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наибольшее сокращение строительства ожидается в крупных городах: в Москве объемы упадут на 29%, составив 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге снижение составит 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
В то же время 2025 год был рекордным для сектора — за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а до конца года планируется запуск еще трех. Общий объем новых площадей достигнет 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с предыдущим годом.
На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м (3,1%) находятся в Казани, что делает город важным региональным логистическим центром. Доля свободных площадей класса A и B в Казани достигла рекордных 4,1%.